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新北環狀線等建設陸續到位!新莊副都心房價再衝上5字頭

賴建程表示,該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

機車長期停戶外很傷?網曝超慘下場:靠「這招」不傷車

根據實價登錄資料分3d注册2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。大发3dapp(圖/科達機構提供)

生活中心/綜合報導台灣地狹人稠,不少通勤的人更是為了停車方便,都騎機車上下班。就有網友好奇,長期把機車停在路邊究竟對機車有沒有很大的影響,網友就提供長期停在戶外不傷車的解方。▲台灣機車通勤族多。(圖/資料照)昨(16)日有網友指出,「租屋處沒地下停車場,所以機車都停室外,但晚上濕氣重,清晨有露水,白天又要被日曬」,讓他好奇「長期停下來會不會有問題?機車停路邊(露天)真的很傷機車嗎?」網友看了紛紛指出,「風吹日曬雨淋當然傷」、「亂停才比較傷車,露天停其實還好」、「機車停五年戶外日曬面版就顯示不良了」、「面板會白化」、「我也都放外面十年了,車是代步工具別反而成了車的工具」、「排氣管整個銹掉」、「一定比較傷,不常騎更傷」、有網友就指出露天停車不出問題的方法,「買機車罩,底部要有收緊帶的那種」「真的會怕就去買一個機車防護罩套住就好啦」。還有人開玩笑說玩「諧音」梗,「我都停蝦皮,有皮保護不會髒」、「真的怕就停奇摩或蝦皮吧」。(鍾惠宇報導)

新北環狀線開通在即,大发3d其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

賴建程指出,大发3dapp新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

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本文来源:一分pk10官网 责任编辑:5分3d规则 2020年01月17日 20:52:44

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